*sprzedaż bezpośrednia*

Dzień dobry,
oferuję na sprzedaż piękne siedlisko położone między Giżyckiem, a Węgorzewem. Znajduje się przy bardzo atrakcyjnej turystycznie miejscowości Kruklanki.

Piękne miejsce w sercu Mazur. Niewiele już takich "perełek".

Nieruchomość składa się z dwóch domów mieszkalnych oraz dużego budynku gospodarczego (garaż kilkustanowiskowy, warsztat z kanałem). Wszystko umiejscowione w centralnej części działki o wielkości 8 hektarów, na której znajdują się trzy stawy oraz duży sad. W pobliżu las oraz jezioro. Posiadłość położona w odległości 2 km od Kruklanek, 12 km od Giżycka, 16 km od Węgorzewa.

Gospodarstwo zgłoszone do programu rolnośrodowiskowego dzięki czemu corocznie wpływa dotacja w wysokości ok. 15 tysięcy zł.

Pierwszy dom po generalnym remoncie w 2021 r. składa się z piwnicy, parteru oraz piętra.

Piwnica + kotłownia ok. 16m2.

Parter:

1. Duży holl podzielony na dwie części 12 i 9m2

2. Salon z jadalnią - 37m2

3. Kuchnia - 11m2

4. Sypialnia - 12m2

5. Łazienka - 11m2

Piętro:

1. Korytarz - 10m2

2. Duża sypialnia - 24m2 z wyjściem na taras - 26m2 z pięknym widokiem na stawy oraz las

3. Sypialnia - 11m2

4. Sypialnia - 13m2

5. Łazienka - 10m2

Informacje dodatkowe:

- ocieplenie + elewacja

- okna trzyszybowe

- piękny duży taras przed domem

- kondensacyjny piec gazowy + zasobnik na wodę (dodatkowo piec na węgiel, drewno)

- studnia głębinowa

- przydomowa bezobsługowa oczyszczalnia ścieków

- stacja uzdatniania wody (profesjonalna stacja z wydajnością na dwa domy) oraz system odwróconej osmozy (woda pitna)

- na piętrze lakierowane podłogi drewniane

- kuchnia w zabudowie

Drugi klimatyczny dom do remontu oraz własnej aranżacji.

Zdjęcia nie oddają uroku oraz wyjątkowego położenia siedliska.

Piękno wschodu słońca, szum drzew, obecność zwierząt, rechot żab, a także fantastyczne zachody słońca. Wszystkiego doświadczysz podczas niezakłóconego spokoju dzięki braku bezpośrednich sąsiadów. Gdy masz ochotę na grilla, ognisko bądź tańce przy udziale głośniejszej muzyki nic nie stoi na przeszkodzie.

Wycieczki piesze, rowerowe, a może quadem? Na co tylko masz ochotę.

Idealne miejsce na agroturystykę, stadninę koni bądź inną inwestycję.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam do kontaktu.